近些年，隨著國家加速推進城鎮化建設，在房地產和基礎設施建設、能源化工建設中，工程設施使用規模越來越大，很大程度上刺激了工程設施租賃市場的潛在需求，同時也讓以往工程設施租賃管理模式的弊端逐漸暴露出來，成為制約我國建筑工程設施租賃行業現代化發展的重要因素。那么建筑工程設施租賃管理該如何轉變？智能時代下如何構建更為高效的管理模式和管理體系？對此，我國知名的建筑工程設施租賃管理技術研發專家李志坤在采訪中提出：“技術創新是推進建筑工程設施租賃管理智能化發展的關鍵點。”

建筑工程設施租賃管理技術研發專家李志坤

　　李志坤是建筑工程設施租賃行業最具影響力的權威專家，同時也是泊頭市絲路坤達建筑器材租賃有限公司、四川中租海川科技有限公司、廣東昱晟未來科技有限公司等多家知名建筑工程技術服務企業及工程設施租賃供應企業的創始人兼總經理。他從事工程設施租賃管理及其相關技術研發推廣工作多年，對建筑工程設施規劃與租賃管理十分了解，曾主導過眾多大規模建筑工程項目的設施供應與租賃服務項目，并結合行業發展需求研發了“智慧租賃全流程管理系統”“智能化租賃客戶關系管理系統”“智能租賃合同管理系統”“租賃資產智能管理系統”等多項極具市場價值的科研成果，這些成果均已實現了全國范圍內的廣泛應用，為合作企業及整個行業的向前發展創造出巨大的價值。正因如此，李志坤榮獲了“十四五”智慧租賃行業科技創新先鋒人物、2023智慧租賃行業科技創新優秀發明成果等多項國家級行業大獎，在業內有著較高的知名度和影響力。
　　“中國是全球各類機械設備最大的市場，潛在租賃需求巨大。特別是為應對新冠肺炎疫情的沖擊，實體企業優化設備資源配置、提高資金使用效率、降低運營成本的需求提升將加速資產輕量化進程，從而進一步推動租賃滲透率的提升。”多年的行業從業經驗，讓李志坤對工程設施租賃行業發展情況了如指掌，他認為，隨著建筑工程設施租賃行業的發展，工程設施租賃管理的重要性也越發顯著，高效的管理方式不僅可以延長工程設施的使用壽命，還可以提高工程設施資源的利用率，在降低工程成本和提高施工效率等方面具有很大優勢，這無論是對施工企業而言還是對租賃供應企業而言都十分重要。
　　據李志坤介紹，當前工程設施租賃管理主要以“選型-回收-修理”管理模式為主，管理人員會對工程設施采購、使用、修理、報廢等環節中產生的相關數據進行記錄與分析，為了提高管理效率，很多租賃企業都開展了一機一檔的管理工作，即為工程設施尤其是大型工程設備建立身份認證，但是受到人員配置、先進技術應用能力不足、先進設備缺乏等多方因素的限制，很多企業無法對工程設施租賃的各個環節開展全過程控制，導致后期施工現場中對工程設施跟蹤管理力度不足，不僅降低了工程設施的使用壽命，增加了工程設施的折損程度，還會誘發各類施工安全問題，進而給租賃企業、施工企業帶來巨大的經濟損失。
　　為了提高工程設施租賃管理效率和智能化水平，李志坤近幾年一直在鉆研工程設施租賃管理的智能化、智慧化創新，積極推進大數據、云計算、人工智能等現代智能化技術與傳統工程設施租賃行業的融合，終于經過他的不懈努力和反復優化，“智慧租賃全流程管理系統”這一突破傳統工程設施租賃管理模式的智能化技術成果得以問世。該系統是當前國內建筑工程設施租賃行業中智能化水平較高、市場應用價值較大且具有顛覆性意義的重大科研成果之一，在數據搜集、數據處理、智能分析與決策等方面具有顯著的應用優勢，已經全面應用到市政工程、道橋工程、電力工程、建筑工程等各類工程項目設施租賃管理領域，在行業內引起了廣泛的關注，掀起了一場關于工程設施租賃管理智能化建設與發展的創新浪潮。
　　據應用企業表示，該系統在實際應用中幫助企業構建了基于全生命周期的全過程工程設施租賃管理體系，可以對每一個租賃出去的機械設備及工程設施開展動態化監控管理，及時了解到租賃設備的使用情況，及時對設備配件更換進行記錄，在加強故障的維修后，準備足夠預備件，為建筑工程施工企業提供全過程的工程設施配套服務。同時，該系統還具備預警管理功能，通過設置設備維修的期限或者設備配件的信息、設備潤滑周期等信息預警功能，對設備質量的控制和保養工作等開展自動提醒，有效降低了機械設備尤其是大型設備的故障率，使得這些工程設施在租賃過程中能夠安全運轉，進而全面提升了建筑工程設施的使用壽命和利用率。憑借著顯著的應用優勢，該系統在廣泛應用中得到了眾多業內專家及應用企業的高度肯定，被其評為“破解行業卡脖子問題的關鍵鑰匙”。
　　面對這樣的豐功偉績，李志坤依然保持著最初的科研信仰，他說：“工程設施閑置嚴重、管理成本高一直是影響建筑工程項目成本控制的一大難題，加強工程設施租賃管理技術的創新與突破，可以加快工程設施的流轉，提高其使用效率和維護管理效率，是推進我國建筑工程產業數字化、低碳化變革的重要方向，已經成為當下時不我待的重要科研命題。”未來，他表示將繼續深耕建筑工程設施租賃行業的原創性技術成果研究工作，圍繞產業發展中的關鍵需求和核心難題，開展核心技術的攻關與突破，以科技創新帶動工程設施租賃行業以及整個建筑工程產業的深層次變革和全局性優化！